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基础区位&交通
- 地址：深圳市南山区兰香一街8号（后海CBD/深圳湾总部基地）；西临后海滨路，对面蔚蓝海岸住宅&北师大附中；地铁2号线后海/登良站步行约3分钟；2/8/13号线三线可达；滨海大道、东滨路快速接驳。
- 竣工2017年；地上27层、地下4层；总建面约4.68万㎡；建筑高度约130m；“X”形黑白体块交错外立面，获深圳市优质建筑工程奖；开发商/自持物业：新百丽，物业费32.65元/㎡/月；地下车位约450个，月卡约600元。
- 标准层层高4.2m，净高约2.9m；多组客梯+消防/货梯分区，24小时空调计量、三网光纤全覆盖，智能门禁+24h安保。
核心功能分区
1. 总部办公区（5–27层）：百丽国际总部自用为主（约70%），剩余30%对外招租；整层约1588㎡，可灵活分割；适合零售、金融、科技类企业总部/区域中心；入驻有百丽鞋业、相关供应链与零售科技公司，以及金融、咨询机构。
2. 裙楼配套（1–4层）：大堂高端接待、员工餐厅、瑞幸咖啡、便利店；多功能会议中心、路演厅、健身房，满足商务与员工日常需求。
3. 地下空间：4层地下，除车库外，有设备层与后勤通道；新能源车充电桩充足。
产业定位与政策
- 定位：后海总部基地零售标杆，享受深圳湾总部企业人才、税收、政务便利；
- 产业生态：以鞋服零售、品牌运营、零售科技、供应链金融为主；园区可协助办理工商、税务、人才落户相关业务；联动海岸城、深圳湾万象城、人才公园形成“办公-商业-休闲”闭环。
周边配套
- 商业：海岸城购物中心、深圳湾万象城、海上世界汇港；
- 酒店：凯宾斯基、万豪、雅诗阁服务公寓；
- 文体：深圳人才公园、深圳湾滨海长廊、后海体育中心；
- 生活：高端住宅、人才公寓、社区医院、连锁药房齐全。
补充提示
- 是单体超甲级写字楼，非多栋大型园区；
- 整层稀缺、部分楼层带景观露台，适合树立企业总部形象；
- 租赁以中长租为主，可定制精装，支持公司注册；
- 楼宇绿化率达标，周边步行空间舒适，适合通勤与午间散步。
基础参数：地上28层，标准层约1588㎡，可分割、可连层，最小起租50㎡
一、主力在租面积（精装/带家私）
- 小面积（初创/团队）：100㎡、160㎡、178㎡、181㎡、200㎡、227㎡、251㎡、268㎡
- 中面积（成长型）：300㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、500㎡、532㎡、602㎡、711㎡、880㎡
- 大面积（总部/整层）：1000㎡、1200㎡、1500㎡、1588㎡（整层）、1800㎡、2200㎡，连层最高至8000㎡
二、户型与格局（主流）
- 100–200㎡：1+1、2+1、3+1，海景/双面采光，适配10–30人
- 300–600㎡：3+1、4+1、5+1，带前台+会议室，适配30–60人
- 整层1588㎡：大开间+多隔间，总部定制，可自由规划
三、租赁要点
- 租金：63–80元/㎡/月（精装含税，部分带家私）
- 交付：精装/简装可选，24小时空调，随时入驻
- 车位：地下约450个，月卡600元/个
一、基础区位与交通配套
- 地址：南山区后海兰香一街（后海总部基地核心），近后海滨路、东滨路
- 地铁：2/8号线登良站步行约200米，11/13号线后海站、登良东站快速换乘
- 公交：后海滨路口、东滨路东等站点，123、217、B602等线路覆盖全市
- 停车：地下车位约1000个，月卡600元/月，临停10元/小时（35元封顶）
二、楼宇内部配套（园区自用）
1. 商务会议：3F多功能会议中心，含大小会议室、路演厅，支持企业接待、论坛、培训
2. 餐饮生活：2F员工食堂、瑞幸咖啡、便利店；快餐、简餐、商务简餐全覆盖
3. 运动休闲：4F健身房、5F羽毛球馆，满足员工日常运动与团建
4. 办公硬件：6部高速客梯、中央空调（新风+静电除尘）、每层茶水间+直饮水、智能门禁/监控、光纤全覆盖
5. 特色空间：景观露台、空中花园，可看深圳湾海景与人才公园视野
三、周边商业与商务配套
- 高端商业：海岸城、万象天地、深圳湾万象城，步行/短车程可达，满足高端接待、购物、宴请
- 银行金融：工行、建行、招行、平安、江苏银行、广州银行等网点+24小时ATM，跨境结算、对公业务便捷
- 酒店住宿：鹏瑞莱佛士、凯宾斯基、海尚酒店等，覆盖高端商务到经济型接待
- 生态景观：深圳人才公园、15公里滨海长廊、深圳湾大桥，步行可达，商务休闲兼顾
四、物业服务与产业配套
- 物业：百丽自有物业，物业费32.65元/㎡/月，24小时安保、保洁、设备运维
- 产业生态：后海总部基地集群，毗邻阿里、腾讯、华润等总部，商务氛围浓厚，资源对接便利
- 政务与服务：近自贸区政务点，可办理工商、税务、跨境业务，企业办事高效
