光峰科技大厦

基础区位

位于深圳市南山区西丽街道仙洞路8号，留仙洞战略性新兴产业总部基地核心；步行约5分钟到地铁5/13号线留仙洞站；周边有大疆、优必选等科技企业；2025年初正式揭牌启用。

占地5943㎡，总建面78482㎡；流线型外立面，航空级钛锌复合板+智能调光幕墙；顶层设270°环幕观景台，可看塘朗山、西丽水库。

 核心功能区

 1. 激光研发中心：9类专业实验室（光学、电子电路、激光光源、显示模组等），配套可视化科技展廊；

2. 总部运营区：开放式办公+独立部门单元，标准层无柱化，采光充足；

3. 展示与接待：激光技术展厅，用于新品发布、客户参观与行业交流；

4. 配套空间：约2000㎡员工食堂、健身中心、3000㎡商业配套（便利店、咖啡、简餐）；地下3层车库，约1100个车位；13部高速电梯分区运行。

 绿色与智能

 获深圳铜级绿色建筑认证；雨水回收、海绵城市设计；VRV独立空调24小时按需计费；幕墙可智能调节光线，兼顾节能与舒适度。

可租面积区间：105㎡ - 10000㎡，支持灵活分割、整层/整栋租赁 。

标准层面积：1670.84 - 2154.02㎡（主流整层面积约1900-2000㎡）。

主流在租户型（精装/简装）：

 - 小户型：105㎡、110㎡、128㎡、142㎡、206㎡

- 中户型：300㎡、350㎡、402㎡、500㎡、619㎡、800㎡

- 大户型/整层：1000㎡、1500㎡、1900㎡、2000㎡、整层1920-2154㎡

- 整栋：约8万㎡（总部定制）

 配套参数（招商常用）

 - 层高：4.2-4.5m，24小时独立空调

- 地铁：5号线留仙洞站A/B口约300-400米

一、交通配套

 1. 地铁：紧邻5号线+13号线留仙洞站，步行约5分钟可达；

2. 公交：周边20+条公交线路，覆盖西丽、福田、宝安等；

3. 高铁/机场：车行约5分钟到西丽高铁站（在建）、25分钟到深圳北站，可快速接驳宝安国际机场；

4. 自驾：南光高速、南坪快速等，地下3层停车场，约1100个车位，13部高速电梯保障垂直交通。

 二、商务办公配套

 - 共享空间：多规格会议室、培训室、路演厅、茶室、洽谈区、咖啡吧、母婴室；

- 硬件：24小时中央空调、高速光纤全覆盖、24小时安保+智能监控；

- 特色：内嵌激光技术实验室、科技展廊，顶层270°环幕观景台；

- 餐饮：2楼员工食堂、3楼商务餐厅；楼下万科云城商圈有粤菜、火锅、奶茶、便利店，5分钟生活圈。

 三、商业生活配套

 1. 购物：万科云城购物中心、超市、便利店、银行网点（中行、工行、邮储等）；

2. 住宿：潮漫、兰兹、亚朵等商务酒店，长租公寓可选；

3. 休闲：塘朗山公园、石鼓山公园、西丽水库，适合散步运动；周边有健身房、影院等；

4. 其他：快递收发、行政前台、打印复印等基础服务。

 四、产业与生态

 周边聚集大疆、优必选等科技企业与科研院所；与坪山光峰创智谷联动，形成研发+制造的产业闭环。