深宝茂大厦

- 建筑概况：大厦地上23层、地下3层，楼高110米。标准楼层面积约2966平方米，标准层高4.2米，净高2.8米。外立面采用全玻璃幕墙设计，双层夹胶LOW-E玻璃，兼具美观与隔热、隔音效果。 

- 电梯与车位：配备三菱8+2+1部标准电梯，电梯速度5米/秒，可容纳21人。地下设有356席停车位，满足停车需求。

- 空调系统：采用日立VRV多联机空调系统，可24小时独立控制，灵活调节室内温度。

- 大堂：主体大堂面积约1000平方米，挑高约13米，阔绰敞亮，彰显国际商务风范。

- 租赁信息：招租面积从124平方米至整层不等，可灵活分割。租金均价80元/㎡/月，物业管理费16元/㎡/月。

- 周边商业：北站宾果空间、红山6979、星河CocoCity、Costco开市客、山姆会员店、壹方天地等购物中心环绕，还有市美术馆、图书馆等文化设施。

- 内部配套：设有多功能路演厅、咖啡、茶室、空中花园等公区配套，提供高端商务休闲体验。

- 交通配套：紧邻深圳北站，直线距离约1公里。周边有地铁27号线民宝站（约200米）、5号线民治站（约700米）、4号线和6号线深圳北站（约1公里），公交站点密集，交通便利。

- 特色设施：深圳钢琴博物馆位于深宝茂大厦，是中国首家以钢琴为主题的博物馆，收藏了258架古董钢琴，为园区增添了文化氛围。

一、核心面积区间

1. 标准层：约 2500–2966㎡（不同楼层略有差异），整层可租

2. 主力分割户型（低区3–16F小户型为主，高区17–23F可整层/大单元定制）

- 小户型：115–288㎡（常见124/165/179/245/279/285㎡等）

- 中户型：300–1000㎡（348/381/472/490/536/558/600/632/743/799/835/1100㎡等）

- 大户型/整层：1340/1800/2000/2400/2900㎡（整层约2900㎡）

3. 最小起租面积：115㎡/124㎡三种（以现场可签房源为准，低区多为115–124㎡起）

4. 可租总面积：办公区约5万㎡，租赁楼层3–23F，可灵活组合98–2900㎡（覆盖初创到总部级需求）

 二、补充说明

- 可提供毛坯/精装（带隔间+部分家私） 双交付标准，大单元可定制装修

- 房源会随出租动态调整，建议签约前核实最新可租面积与楼层

一、核心楼宇与公区配套

 1. 大堂与梯控：约1000㎡挑高约13m精装大堂；三菱客梯8+2部+1部独立货梯（5m/s，21人），高低分区，高峰不拥堵；24小时智能梯控+门禁

2. 空调与网络：中央空调（24小时独立控制/计费）；电信/移动/联通三网光纤入户，WiFi全覆盖，网络地板预留点位

3. 车库与安防：地下3层车库（含充电桩车位），停车便捷；24小时智能监控+巡逻+访客登记系统，全覆盖无死角

4. 共享商务空间：多功能会议室、大型路演厅、茶室、咖啡吧、空中花园/露台、众创工位，满足接待、会议、团建需求

5. 商业裙楼：自带1-4层“缤纷宝山荟”商业配套，已入驻肯德基、赛百味等，含员工食堂（自选快餐+小炒）、便利店、品牌咖啡，满足日常用餐与接待

 二、交通配套

 1. 地铁：步行约730m到5号线民治站；直线约1km到深圳北站（4/5/6号线换乘）；在建27号线民宝站约200m，未来双线地铁加持

2. 公交：楼下民旺路中站（M353、M537等）、民治花苑站、东边站等，直达深圳北站、福田、南山

3. 自驾：紧邻民福北路、民旺路，快速接入布龙路、民治大道、新区大道；约8分钟车程到深圳北站，约20分钟到福田CBD

 三、外部周边配套（10分钟生活圈）

 1. 商业购物：北站缤果空间、红山6979、星河CocoCity、Costco开市客、山姆会员店、壹方天地等大型商业体环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求

2. 生活医疗：周边有高档小区、人才公寓、城中村，租房选择多样；龙华人民医院（三甲）、龙华文体中心、龙华书城等步行/短车程可达

3. 产业与金融：民治核心商务带，周边写字楼与产业园密集，科技、电商、文创、外贸等企业集聚；多家银行网点（工行、农行、建行、招行等），金融服务便捷

 四、企业运营服务配套

 - 红本注册、工商财税代理、政府补贴/政策申报、投融资对接、人才招聘推荐

- 协助装修报建、网络接入、员工宿舍租赁；定期组织企业沙龙、资源对接会，助力企业发展