良基智汇

一、基础信息

 1. 位置：深圳市龙华区龙华街道三联村清泉路威华综合楼；距地铁4号线清湖站约1200m，周边多条公交线

2. 改造竣工：2022年3月；地上6层，层高4m，总建面约18000㎡

3. 物业与费用：岭丰实业；物业费8元/㎡/月；自装空调24h可用（按电费计）

4. 交通配置：2部客梯+1部货梯；约200个停车位；高速电信网络、智能门禁/24h监控

 二、招租面积与形态

 提供灵活分割的办公空间，从中小面积到整层，适配初创到中大型企业；可精装带家具，支持企业定制装修与工商注册；适合科技研发、文创、现代服务业等业态聚集。

 三、园区配套&服务

 1. 内部：公共休息区、多功能会议室、高速网络全覆盖；玻璃幕墙+全景落地窗，采光佳、隔音好

2. 周边：500m内有酒店（格林豪泰、英伦国际）、银行（建行、邮储）、餐饮、商超；毗邻城市绿地与高坳新村公园

3. 增值服务：专业招商团队对接，政策咨询（租金补贴、税收优惠等）；定期产业交流、企业服务活动

 四、产业定位与生态

 定位科创+高端办公+产业孵化综合体，聚焦高新技术、文化创意、现代服务业，打造企业协作、资源共享的产业社区，助力企业快速成长与合作对接。

可租单元（灵活分割/整层）

 1. 小户型：70㎡（拎包办公）、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡等

2. 中大型：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡（标准整层）

3. 大面积组合：3000㎡、5000㎡等（可定制装修）

4. 起租面积口径：平台有50㎡/60㎡/70㎡/90㎡不同标注，以现场招商口径为准

 补充信息

 - 总建筑面积约18000㎡，地上共6层，标准层面积约2000㎡

- 空间可按企业需求分割组合+定制装修，得房率与免租期可面谈

一、交通配套

 1. 地铁：距4号线清湖站约1200米，步行可达；周边多条公交线路（英伦国际酒店站、龙华汽车站总站等，最近仅47米），龙华汽车站近在咫尺，自驾、公共交通都便捷。

2. 停车场：充足车位，24小时安保值守，方便员工与访客停车。

 二、内部硬件配套

 1. 12部高速客梯+2部货梯，减少高峰等待；中央空调、全覆盖高速WiFi、24小时监控与保安巡逻；

2. 共享空间：免费会议室、培训室、茶水间、空中花园，满足商务洽谈与员工休憩；

3. 可定制精装交付，灵活分割组合面积；楼下商业街已入驻肯德基等品牌餐饮，日常就餐方便。

 三、周边商业&生活配套

 1. 酒店：英伦国际酒店（93米）、汉庭、维也纳等，商务接待便捷；

2. 金融：建行、邮储、招行等网点/ATM分布周边；

3. 居住：周边小区与公寓多，方便员工就近租房；

4. 休闲：临近城市绿地、高坳新村公园，可供日常放松。