旭联国际中心

一、基础区位&建筑

 1. 地址：龙华区民治街道上芬社区，龙胜路与景龙建设路交汇处；6号线上芬站约240–400m（步行约5分钟），4号线龙胜站约700m（步行约8分钟）；

2. 体量：占地约1.8万㎡，总建面约14万㎡；A座23层、B座19层（公寓）、C座24层；办公楼层6–22层；

3. 标准层与招租面积：层高4m，整层约1800–2000㎡；可租面积72、120、148、202、252、320、350、468、612㎡，整层/半层可定制；精装/简装/毛坯可选，部分带花园阳台；

4. 外立面：现代LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，隔音隔热；

5. 大堂：约15m双层挑高大堂，精装气派；

6. 物业：专业商办物业，24小时安防+智能门禁；

7. 电梯：A/C座各6部高速客梯+2部货梯，分区运行；

8. 空调：大金24小时独立计费中央空调，加班无忧；

9. 车位：地下充足车位，月租市场价，支持临停；

10. 特色：5楼整层约7400㎡空中花园+60米空中慢跑道，层层退台绿化，有氧办公。

 二、核心配套（园区+商业+周边）

 1. 自带商业：B1–4层融创荟（融创智汇商业），711、奈雪、中西餐饮、健身等；紧邻60万㎡壹方天地购物中心；

2. 公寓配套：B座专属商务公寓，满足员工住宿；

3. 交通网络：双地铁（4/6号线）+多路公交；自驾龙胜路、梅龙大道，快速接驳深圳北站；

4. 办公增值：共享会议室、高速网络全覆盖（电信/移动/联通）、智能访客系统、24小时安保巡逻；

5. 市政配套：周边有龙华文化广场、图书馆、政务服务中心等。

一、面积区间与可选户型（截至2026.1.24，以现场/招商中心最新为准）

 1. 最小起租：72㎡（精装小户，1+1格局），另有98/103/115/129/145㎡等小面积可选

2. 中型面积（常见精装/简装）：

- 200㎡左右：202/212/219㎡

- 300㎡左右：285/290/320/324/330/348㎡

- 400–600㎡：381/418/468/472/485/490/510/536/558/600/612/632㎡

3. 大面积/整层/半层（可分割/组合，毛坯/定制精装）：

- 700–1000㎡：743/799/835㎡

- 整层约 2100–2200㎡（标准层），另有1100/1340/1800/2000㎡等组合面积

- 多层/整栋可谈，最大可租至5000㎡+

 二、补充面积参数（推广常用）

 1. 标准层：单层面积约2100–2200㎡，可灵活分割为半层（约1000–1100㎡）或多个小单元

2. 得房率：整层约65%–70%（精装交付，含公摊）

3. 租赁楼层：写字楼区6–22楼（A座为主，B/C座可谈）

 三、面积组合说明

 - 户型方正、双面采光，可自由组合/拆分（小面积拼大面积，大面积拆小面积）

- 有毛坯、简装、精装拎包入住三种交付标准可选

一、项目基础&内部办公配套

 1. 地址：龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处，6号线上芬站B口约480米（步行约6分钟），4号线龙胜站约800米；

2. 业态：14万㎡综合体，A/C座办公、B座公寓，裙楼B1–2F约13000㎡商业；5楼整层约7400㎡空中园林+退台式绿化，60米空中慢跑道；

3. 办公硬件：约15m双层挑高大堂、高速客梯+货梯、24小时独立计费空调、智能门禁+24小时安防、三网全覆盖；

4. 车位：约680个地下车位，月租约500元；

5. 共享配套：共享会议室、洽谈区、空中休闲平台、楼宇WiFi覆盖。

 二、商业配套（园区+周边）

 1. 自持商业：B1/1/2F体验式商业，有711、奈雪的茶、中西餐饮、咖啡、健身房、零售；

2. 周边大型商业：紧邻壹方天地（约60万㎡超大体量购物中心），满足员工消费与商务接待；

3. 酒店/公寓：B座配套公寓，周边菲酒店、希岸等，方便差旅入住。

 三、交通&市政配套

 1. 地铁：6号线上芬站、4号线龙胜站双地铁；

2. 公交：西头新村、融创智汇大厦等多个站点，线路密集；

3. 自驾：龙胜路、景龙建设路、梅龙大道，快速接驳南坪快速、福龙路；

4. 市政：临近龙华文化广场、龙华文体中心、图书馆、政务服务中心，商务氛围浓厚。