中执时代广场

一、基础信息

 1. 位置：龙华区东环二路与建设东路交汇处（龙华文化广场旁），距4号线清湖地铁站步行约8分钟；

2. 楼栋：A座26层甲级写字楼，项目总占地约4万㎡、总建面约15万㎡综合体；

3. 标准层：层高3.6m，单层面积可至1800–2500㎡；招租面积126/198/264/358/800㎡（半层）、整层约1700㎡，精装交付；

4. 外立面：双银LOW-E中空玻璃幕墙，隔热隔音，全景采光；

5. 物业：振粤物业+世邦魏理仕顾问，物业费15元/㎡/月；

6. 电梯：A座6部客梯+2部货梯（日立高速）；

7. 空调：24小时计流量中央空调；

8. 车位：约700个地下车位，月租约500元。

 二、核心配套（园区+商业）

 1. 自带商业：1–4层星河ICO购物中心（餐饮、零售、星巴克、海底捞、华润万家等）；

2. 酒店配套：同综合体国际五星级希尔顿逸林酒店，满足商务接待；

3. 周边市政：龙华文化广场、龙华文化体育中心（规划59万㎡）、新区政务大厅、图书馆、文化艺术中心；

4. 交通：清湖地铁站+龙华文化广场站多路公交，自驾东环二路、梅龙大道便捷；

5. 办公配套：共享会议室、大堂休息区、24小时智能安防、电信/移动/联通网络全覆盖。

核心面积段&户型（可分割/整层）

 1. 小户型（100㎡左右起）：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、156㎡等，最小分割约80㎡（开发商直租口径）

2. 中户型（200–800㎡）：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡等

3. 大户型/整层（1000㎡以上）：1100㎡、1340㎡、1580㎡、1800㎡、2000㎡、2100㎡（整层约2000㎡左右）

 补充说明

 - 面积为建筑面积，得房率约65%（不同楼层略有差异）

- 可按企业需求自由组合/定制分割，适配从初创到总部的不同办公规模

- 同时有多个楼层、朝向、装修标准的房源可选

商业配套

 1. 星河ICO购物中心（约8万㎡）：涵盖大型商超、连锁餐饮（海底捞、肯德基、必胜客等）、咖啡茶饮、零售服饰、休闲娱乐，满足员工日常消费与商务简餐；

2. 希尔顿逸林酒店（国际五星）：提供高端商务接待、会议场地、住宿、宴请餐厅；

3. 园区内设有员工餐厅、便利店，周边银行网点密集（建行、招行、工行等）。

 交通配套

 1. 地铁：4号线清湖站约600米，步行8分钟可达；

2. 公交：龙华文化广场站、环保所站等，多条线路停靠；

3. 地下大型停车场（数百个车位），世邦魏理仕顾问管理，进出有序；

4. 临近东环二路、建设东路，自驾出行便捷。

 办公硬件与物业

 1. 原装进口日立高速电梯，高配比保障通勤效率；

2. 双银LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光、隔热隔音；

3. 24小时中央空调、智能安防监控、消防系统；

4. 世邦魏理仕担任物业顾问，提供专业商务物业服务。

 文体政务配套

 紧邻龙华文化广场、龙华文化体育中心；周边有新区政务大厅、文化艺术中心、图书馆，方便企业办理政务及员工休闲。