盛龙时代广场B座

一、基础信息

 1. 定位：37层人才公寓/商务公寓（与A座甲级办公连体，共享整个盛龙时代大园区配套）；开发商自持运营，地址：深圳市龙华区和平路33号

2. 交通：4号线清湖站0距离无缝接驳，有轨电车清湖站，多条公交+沈海/珠三角环线双高速；地下连廊直达A座办公、商业裙楼

3. 梯户：3梯6户，高速电梯，候梯不拥堵；24小时安保+智能门禁+楼宇监控

4. 车位：共享约1800个地下车位，月卡/临停均可

5. 物业：自持物业，24小时管家服务

 二、出租户型&交付&租金

 - 主力户型：35㎡单间、58㎡1房1厅、89㎡2房1厅；精装交付，拎包入住

- 交付标准：品牌家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器）+定制橱柜+独立卫浴；部分可做小型工作室/注册地址（红本可备案）

-：租金参考，单间3800元/月起，1房1厅5200元/月起，2房1厅7800元/月起；押二付一，可谈免租期；水电气民用/商用水电可选

- 租期：短租3个月起，长租1-3年优惠更多

 三、园区&楼栋配套

 1. 商业配套：共享约4.5万㎡集中商业，麦当劳、肯德基、便利店、银行、药店齐全

2. 生活配套：健身房、篮球场、空中花园（6F，与A座共用）；24小时热水+分户空调；楼下商业餐饮全覆盖

3. 办公联动配套：共享A座会议室、路演厅、茶水间；适合企业员工宿舍、创业者居住+就近办公

 四、项目优势&客群

 1. 核心亮点：地铁上盖现楼、精装拎包即住、园区配套成熟、物业响应快

2. 主力客群：A座及周边写字楼白领、企业人才宿舍、初创团队、跨境电商从业者

3. 增值：可申请人才补贴咨询；代收快递、保洁、维修上门服务

 五、周边辐射配套

 - 龙华文体中心、深圳书城龙华城、星河ICO、希尔顿逸林酒店

- 周边医院、学校、公园齐全，满足居住全场景需求

核心面积段

 1. 最小起租/常规分割：

- 72㎡、76㎡、90㎡（不同楼层/单元分割口径略有差异）

- 常见散租面积：92/99/102/120/169/172/211/233/251/294/337㎡等，可按2+1/3+1/4+1/5+1等格局定制

2. 中型整租：500/680/800/1000㎡

3. 大型整层/定制：

- 整层约1800㎡（部分渠道标注3200㎡为整栋/多楼层组合口径）

- 支持72㎡起至整层的任意面积组合与装修定制

 补充说明

 - 项目地址：深圳市龙华区清湖和平路33号（清湖地铁站A/D出口直连）

- 面积均为建筑面积，写字楼常规使用率约60%

- 物业直租可免费定制装修与格局，散租单元多为精装修交付

一、楼宇专属配套

1. 居住配套：精装公寓单间/一居室/两居室，独立厨卫、拎包入住；分户式空调+24小时热水；同物业24小时安保、智能门禁、快递柜；专属电梯厅，人流不与A座办公混流

2. 公寓配套：共享洗衣房、公共厨房/餐区；健身房、篮球场；空中休闲区，和A座6F空中花园互通

3. 停车：共享项目约1800个地下车位，月租/临停双方案

 二、园区自带配套（同项目共享）

 1. 商业：约4.5万㎡集中商业裙楼，麦当劳、肯德基、连锁便利店、银行网点、咖啡店、正餐餐厅齐全，下楼即达

2. 办公联动配套：共享会议室、路演厅、茶水间；24小时分层分户中央空调（可对接企业员工住宿+办公）

3. 交通：4号线清湖站A/D口无缝直连，龙华有轨电车清湖站，多条公交线；近沈海、珠三角环线双高速，自驾通勤便捷

4. 物业与智能：新创空间自持物业，楼宇智能监控、访客系统、24小时巡逻

 三、周边成熟配套

 1. 文体教育：盛璟幼儿园、清泉外国语学校（九年一贯制）、新华中学；约1公里到龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场

2. 医疗：龙华人民医院（约1.5km）、深圳市人民医院龙华分院（约1.9km）

3. 商业拓展：星河ICO、希尔顿逸林酒店、壹方天地等大型商业/酒店集群

4. 休闲：周边公园、绿道，满足日常散步、运动需求

 四、增值服务

 - 公寓长租优惠、企业员工团购价；

- 工商/财税咨询、政策申报，和A座企业共享产业社群与资源对接会