赣锋科技大厦

一、基础信息

 - 位置：龙岗区坂田街道稼先路东侧，距10号线华为站约490m（步行约6分钟）。

- 规模：A座22层、B座21层，约5000㎡自营商业，总建面约8.1万㎡。

- 定位：坂雪岗科技城“一核”内总部商务楼，面向电子信息、跨境电商、新一代信息技术企业。

- 开发商：深圳鹏城赣锋科技有限公司，世联资管招商运营。

 二、招租面积与交付

 - A座：标准层约1906㎡，整层租赁为主，适配总部企业。

- B座：100㎡起租（如108/135/168㎡等），标准层约1322㎡，可分租100-400㎡小户型。

- 组合：支持100-6000㎡自由分割，可定制大面积组合空间。

- 交付：毛坯/简装/精装可选，现楼即租即用。

 三、核心硬件与办公体验

 - 大堂：A座约500㎡全大理石精装，企业形象佳。

- 空间：层高4.5m（净高约4.3m），柱位沿窗，实用率约65%。

- 电梯：15部通力高速梯（3m/s），单梯服务面积约3000:1，候梯≤30秒。

- 空调：日立VRV+新风，24小时独立控制，节能舒适。

- 停车：348个智慧车位（含97个充电桩），三层车库，月租约480元。

 四、交通配套（高效通达）

 - 地铁：近10号线华为站，5分钟达五和枢纽，30分钟到福田CBD。

- 公交：自带约4000㎡公交首末站，多条线路接驳。

- 自驾：5分钟接入梅观、机荷、清平、南坪四大高速，速达大湾区。

 五、商业与生活配套

 - 自营商业：约5000㎡，含星巴克、员工餐厅、商务餐饮等。

- 周边商圈：4.5公里内有天安云谷、天虹、百佳华Max city、星河ICO、星河coco park、壹方天地6大商业中心。

- 生活：银行、便利店、药店齐全；近坂田医院、云里云杉医院，就医便捷。

- 产业：属坂雪岗科技城“一核”，毗邻华为，产业集群密集，政策支持强。

 六、租赁价格与服务

 - 租金：毛坯约70-85元/㎡/月，精装约85-110元/㎡/月（含税）。

- 物业费：前三年优惠价约11元/㎡/月（原价13元）。

- 服务：开发商直租免中介费；24小时物业响应，提供政策申报、工商注册、财税咨询等增值服务。

 七、核心优势

 - 区位：坂雪岗核心，紧邻华为，产业氛围浓，政策红利多。

- 灵活：A座整层总部级，B座小面积起租，适配全周期企业。

- 硬件：甲级配置+24小时空调+充足车位，办公效率与形象双优。

- 配套：自营商业+周边成熟商圈，生活商务一站式。

赣锋科技大厦招租面积灵活，A座整层约1906㎡、B座约100-1322㎡（整层），可自由组合分割，以下是核心信息：

 核心招租面积

 - 起租面积：约100㎡起（B座，如108/135/168/220/265/330/396/480㎡等）

- A座（总部优选）：标准层约1906㎡，以整层租赁为主

- B座（灵活组合）：标准层约1322㎡，可分租100-400㎡小户型

- 特殊需求：支持大面积自由分隔，可定制更大组合空间

 补充说明

 - 交付标准：毛坯、简装、精装均有，适配不同企业需求

- 实用率：约70%，户型方正，空间利用率高

- 提示：面积与房源实时变动，建议以招商中心最新信息为准

一、交通配套（高效通达）

 - 地铁：距10号线华为站约490m（步行约6分钟），通勤便捷。

- 公交：自带约4000㎡公交首末站，直达地下，多条线路接驳。

- 自驾：5分钟接入梅观、机荷、清平、南坪四大高速，速达大湾区。

- 停车：348个智慧车位（含97个充电桩），三层停车场，智慧系统高效。

 二、办公硬件（高效商务）

 - 电梯：15部通力高速电梯，梯速3m/s，单梯服务面积约3000:1，候梯≤30秒。

- 大堂：A座约500㎡全大理石大堂，高端商务形象。

- 空间：4.5m层高、全明玻璃幕墙，实用率约65%，户型方正。

- 交付：毛坯/简装/精装可选，适配总部、成长型企业。

 三、商业配套（便利商务生活）

 - 自营商业：约5000㎡，含星巴克、员工餐厅、商务餐饮等，满足日常。

- 周边商圈：4.5公里内有天安云谷、天虹、百佳华Max city、星河ICO、星河coco park、壹方天地6大商业中心，一站式休闲购物。

 四、生活与产业配套（全维赋能）

 - 生活：银行、酒店、便利店、药店、餐饮齐全；近坂田医院、云里云杉医院，就医便捷。

- 产业：毗邻华为总部，属坂雪岗科技城“一核”，电子信息产业集群密集，政策支持强。

- 政策：可申报龙岗创业孵化补贴，享财税配套服务，开发商直租无中介费。

 五、运营与服务（专业保障）

 - 物业：24小时响应，维修、安保、清洁一站式服务。

- 智慧运营：智能停车、分户计量、智能安防，提升办公体验。