国际科技大厦

基础参数

 - 地址：福田区深南中路3007号；1999年5月竣工；开发商：深圳北方工程开发公司；物业：中国北方物业管理有限公司；

- 总建面53168㎡，地上38层、地下2层，建筑高度148米；标准层约1400㎡，标准层高3.5m（净高约3m）

- 物业费11元/㎡/月；电梯：5部客梯+1部货梯；24小时分体计电空调；三大运营商光纤+5G全覆盖；

- 车位：地上30个+地下100个，月卡约500元；大堂挑高大气，智能IC门禁+24小时监控；

- 招租面积：88/95/118/188/200/600/1000㎡及整层1400㎡，可灵活分割；租金区间50–108元/㎡/月，精装/毛坯可选，可注册公司。

 业态与配套

 1. 办公区：以科技研发、电子贸易、金融服务、文创、咨询类企业为主；户型方正、采光充足，共享会议室/洽谈区齐全；适合初创到中型企业总部；

2. 裙楼底商：1–2层便利店、中西快餐、咖啡馆、银行网点、商务打印，满足员工日常与基础商务；顶层有特色旋转餐厅，可商务宴请；

3. 周边配套：步行至世纪汇、华强北商圈、卓悦中心；酒店、会展、医院密集；紧邻深南大道，快速通达全城。

 交通与物业保障

 - 地铁：1号线/2号线大剧院站、1号线科学馆站步行约8分钟；多条公交线经停大厦门口；自驾接入深南大道、滨河大道、皇岗路；

- 24小时安保巡逻、视频监控、公共区域清洁、设备维保；定期消防演练，安防体系完善。

福田国际科技大厦（深南中路3007号，华强南）招租面积

 - 最小起租：88㎡（主流小面积）

- 主流面积段：95/118/140/155/170/188/200/220/280/298/341㎡

- 整层面积：约1200–1500㎡（可整租/半层）

- 可灵活分割：88㎡起自由组合，最大可租整层1500㎡

 租金与基础

 - 租金：60-80元/㎡/月

- 物业费：11元/㎡/月

- 地铁：1号线华强路站、7号线华强南站步行约5分钟

楼宇内部配套

1. 硬件设施：地上38层、地下2层；5部客梯+1部货梯；分体式空调可24小时计电独立控制；三大运营商光纤+5G全覆盖，

智能门禁/监控/消防系统；地下停车场充足，月卡可办；标准层高3.5m（净高约3m）；大堂挑高大气，公共区域整洁；

2. 商务配套：1–2层裙楼自带员工餐厅、便利店、咖啡馆、银行网点（光大/农行/交行等）；共享会议室、打印复印、

商务接待前台，支持视频会议；24小时安保、清洁、设备维保；

3. 办公环境：户型方正，双面采光；可分割98㎡起至整层，精装/毛坯可选，企业可直接注册。

 交通配套

 - 地铁：1号线华强路站、7号线华强南站步行约5分钟；多条公交线经停上海宾馆站、岗厦站；

- 自驾：快速接入深南中路、滨河大道、北环大道，临近皇岗口岸/福田口岸，跨境通勤便捷。

 周边商业&产业配套

 1. 商业休闲：步行可达世纪汇、中航城天虹、卓悦中心；餐饮密集（点都德、农耕记、君庭等）；星级酒店、健身房、咖啡馆遍布；

2. 金融政务：周边聚集各大银行支行/网点、深交所、福田区政务服务中心，商务结算与办事高效；

3. 产业集群：华强北电子市场、科技企业扎堆，产学研资源丰富，适合科技、贸易、金融类企业办公。