天吉大厦

基础参数

 - 开发商：深圳天安数码城有限公司；物业：天安物业；1988年8月竣工，50年产权；总建面约20000㎡，地上8层，无超高层；

- 标准层约2500㎡，标准层高3.6m（净高约3m）物业费5元/㎡/月；

- 电梯：奥的斯客梯4部+货梯2部；分体式独立空调（24小时计电，按需开启）；三大运营商光纤+5G全覆盖；

- 车位：地上100个+地下420个（合计520），月卡约380–480元；绿化率30%，大堂简洁实用；

- 招租面积：88㎡起（111/147/161/170/200/300㎡至整层2500㎡），可灵活分割；租金区间45-60元/㎡/月，精装/毛坯可选，可注册公司。

 业态与配套

1. 办公区：以中小科技、贸易、供应链、金融服务企业为主；户型方正、双面采光；共享会议室、茶水间、前台接待区齐全；创富港等商务中心提供服务式办公室，适合初创团队拎包入驻；

2. 裙楼底商：1层便利店、中西快餐、咖啡馆、银行网点（中行、招行等），满足日常餐饮与商务结算；

3. 周边配套：步行可达KK ONE、十亩地美食街区；车公庙多轨交汇，酒店、会展、休闲设施密集，与天安数码城形成产业集群。

 交通与物业保障

 - 地铁：1/7/9/11号线车公庙站步行约6分钟；天安数码城公交站近在咫尺；自驾快速接入深南大道、滨河大道；

- 24小时安保巡逻、视频监控、IC门禁、公共区域清洁、设备维保；定期消防演练，安防系统完善。

福田天吉大厦（车公庙泰然四路24号）招租面积

 - 最小起租：88㎡（另有少量60㎡/45㎡小面积）

- 主力面积段：111/138/147/161/170/178/183/192/200/212/235

/252/254/268/287/298/300/350/370/398/418/425/469/489/570㎡

- 整层/大户型：780/860/898/1145/1200㎡，标准层2500㎡可整租

- 灵活组合：可打通/分割，88㎡起至整层2500㎡全覆盖

 配套参数

- 租金：45–60元/㎡/月（精装/毛坯）

- 物业费：5元/㎡/月

- 层高：3.6m，得房率70%

- 电梯：4客2货，独立空调（计电）

- 车位：地上100+地下420，月卡380元

楼宇内部配套

1. 硬件设施：4部客梯+2部货梯；分体式24小时计电空调；三大运营商光纤+5G全覆盖；

地上100+地下420=520个车位（月卡常见380–480元）；双回路供电、智能安防（24小时巡逻+CCTV+火警联动）；

共享会议室、商务中心、员工食堂、便利店；大堂与公共区域整洁，绿化率30%；物业费5元/㎡/月（天安物业）。

2. 商业底商：1–2层设咖啡厅、银行网点（中行、工行、招行等）、快餐、打印/图文店，满足日常办公与商务接待。

 周边商务&生活配套

 1. 商圈：步行5分钟到KK ONE、东海缤纷天地、十亩地美食街；零售、影院、中西餐、火锅、日料齐全；

2. 金融：泰然四路—六路200米内10+银行网点，快速办理开户、对公结算；

3. 交通：近1/7/9/11号线车公庙站（步行约6–8分钟）；多条公交经停天安数码城站；自驾速接深南大道、滨河大道；

4. 其他：周边酒店、会展中心密集；步行可达健身中心、药店，满足员工生活与商务出行。