劲松大厦

基础参数

 - 开发商：深圳泰然实业有限公司；物业：泰然/泰宁物业；1999年5月竣工；总建面约39500㎡，地上22层、地下1层；

- 标准层约1800㎡，标准层高3.6m（净高约2.8m），物业费–5元/㎡/月；

- 电梯：奥的斯客梯3部 + 货梯1部；分体/分户计量空调（可24小时计电）；三大运营商光纤+5G全覆盖；

- 车位：地上45个 + 地下105个（合计150），月卡约380元；大堂挑高6米，绿化率30%；

- 招租面积：98㎡起（103/129/168/248/325㎡至整层1800㎡），可灵活分割；租金均价约67-80元/㎡/月，精装/毛坯可选，可注册公司。

 业态与配套

 1. 办公区：以中小科技、贸易、金融服务、文创企业为主；户型方正、双面采光多；共享会议室（投影/音响）、茶水间每层标配；

2. 裙楼底商：1–2层有便利店、中西快餐、咖啡馆、银行网点，满足员工日常餐饮与商务需求；

3. 周边配套：步行可达KK ONE、十亩地美食街区；车公庙商圈酒店、会展、休闲设施密集，与天安数码城形成产业集群。

 交通与物业保障

 - 地铁：1/7/9/11号线车公庙站步行约3–5分钟，四线交汇；多条公交线经停；自驾快速接入深南大道、滨河大道；

- 24小时安保巡逻、视频监控、公共区域清洁、设备维保；IC一卡通门禁，消防系统完善。

福田劲松大厦（泰然四路26号）招租面积

 📍 标准层：1800㎡，可灵活分割

 主力可租面积（最新）

 - 小面积（100–200㎡）：100/125/130/166/168/181㎡ 

- 中面积（200–500㎡）：230/247/248/278/282/288/345/389/477/496㎡ 

- 大面积（500㎡+）：532/602/749/880/1200/1388/1600㎡

- 整层/半层：1800㎡（整层）、900㎡（半层）

- 超大面积：2200/5000/8000㎡（整栋/多整层）

 租金与基础

 - 租金：67–80元/㎡/月（精装/毛坯） 

- 物业费：5元/㎡/月 

楼宇内部配套

1. 硬件设施：3部奥的斯客梯+1部货梯；分户计量中央空调；三大运营商光纤/5G全覆盖；每层独立茶水间、行政卫生间；挑高大堂+前台接待区；150个车位（地上45、地下105），月卡约380元，智能停车系统；

2. 物业与安防：深业泰然物业团队，物业费5元/㎡/月；24小时安保巡逻、视频监控、公共区域清洁、设备维护；

3. 办公支持：可共享会议室（配投影/音响），户型可灵活分割（98㎡起至整层），精装/毛坯可选。

 裙楼及周边商业配套

 1. 底商业态：1层便利店、中西快餐、咖啡馆、银行网点（建行、招行、平安等），满足日常餐饮与金融需求；

2. 商圈配套：步行可达KK ONE、丰盛町步行街、十亩地美食街区、天安数码城；周边酒店（JW万豪、新德林等）、会展、健身中心密集；

3. 生活服务：药店、打印店、快递柜遍布，员工日常办事便捷。

 交通配套

 - 地铁：步行约5分钟至车公庙站（1/7/9/11号线四线交汇），C/J口直达；

- 公交：21、32、65、79等数十条线路经停，覆盖全市；

- 自驾：紧邻深南大道、滨河大道、香蜜湖立交，快速接入广深高速。