苍松大厦

基础参数

 - 开发商：深圳泰然实业有限公司；物业：泰然物业；2000年竣工；总建面69824㎡，分南北双座，地上22层、地下2层；

- 标准层约1200㎡，标准层高3.5m（净高约2.8m）

- 电梯：客梯6部+货梯2部；分体式中央空调（计电）；三大运营商光纤+5G覆盖；

- 车位：地上35个+地下320个，月卡约380元；绿化率30%，大堂挑高10.5m；

- 招租面积：98㎡起，108/128/178/208/300㎡及整层1200㎡，可灵活分割；租金区间55-75元/㎡/月，精装/毛坯可选。

 业态与配套

 1. 办公区：以科技、贸易、金融服务、文创企业为主，设共享会议室（投影/智能会议系统）；有联合办公/创业孵化区，适合初创团队拎包入驻；

2. 裙楼商业：1–3层便利店、中西快餐、咖啡馆、银行网点，满足员工日常餐饮与商务需求；

3. 周边：东临天安数码城，步行可达KK ONE、十亩地美食街区；车公庙多轨交汇，酒店、会展、休闲设施密集。

 交通与物业保障

 - 地铁1号线车公庙站步行约5分钟，多条公交线经停；自驾快速接入深南大道、滨海大道；

- 24小时安保巡逻、视频监控、设备维护、公共区域清洁，安防系统完善。

福田苍松大厦（车公庙泰然七路25号）招租面积

 - 最小起租：88–98㎡（小面积刚需）

- 主力户型：125/166/181/247/278/282/345/389/477/496㎡（中小团队）

- 中大面积：532/566/602/635/749/821/880㎡（部门/中型公司）

- 整层/整栋：1200/1388/1600/2200/5000/8000㎡（总部/整层）

- 标准层：约1200㎡，可自由分割组合

 配套参数

 - 租金：55–75元/㎡/月

- 车位：355个，月费380元

- 地铁：1/7/9/11号线车公庙站约300米

一、楼宇硬件配套

 1. 垂直交通：6部客梯+2部货梯，候梯效率高；大堂精装、前台值守、公共走廊整洁；

2. 机电与网络：分体/集中空调可选，双回路供电保障；三大运营商光纤入户，5G全覆盖；

3. 停车系统：地上35个、地下320个车位，月租约380元，配充电桩；24小时安保、智能道闸；

4. 办公配套：共享会议室（投影/音响）、茶水间；户型方正可灵活分割，标准层约1200㎡，层高3.5m；

5. 物业：泰然物业，物业费4.2元/㎡/月，日常清洁、设备维保、安保巡逻到位。

 二、商业与生活配套

 1. 裙楼底商（1-3层）：便利店、连锁快餐、咖啡馆、银行网点、图文打印，下楼即满足餐饮与基础商务；

2. 内部配套：员工餐厅、休闲区；

3. 周边步行圈：KK ONE、十亩地美食街区；金茂JW万豪等高中端酒店；健身房、药店、银行集群，商务接待与日常需求全覆盖；东临天安数码城，企业资源密集。

 三、交通配套

 1. 地铁：1号线车公庙站（步行约5分钟），9号线下沙站步行约8分钟；车公庙站4线交汇，通达全城；

2. 公交：多条线路经停泰然片区站点；

3. 自驾：快速接入深南大道、滨海大道，进出便捷。