广华大厦

基础信息

 - 竣工1997年，总建面约9828㎡，地上7层；开发商广华集团，物业为瑞和易物业，物业8元/㎡/月；停车位50个；

- 招租面积段103–1820㎡，可灵活分割（98㎡起也有房源），租金区间60–80元/㎡/月，精装/毛坯可选；

- 标准层高3.7米，配备日立电梯、集中空调（部分可24小时计电使用），三大运营商网络入户；大堂、前台、休息厅齐全。

 商业与办公业态

 1. 办公区：以中小科技、贸易、文创企业为主，户型方正，可打通做整层总部办公；共享会议室配投影/音响，满足日常商务会议；

2. 裙楼底商：1–2层有便利店、快餐、咖啡馆、银行网点，满足员工日常餐饮与基础商务需求；

3. 周边配套：步行可达KK ONE购物中心、十亩地美食街区；车公庙商圈环绕，酒店、会展、休闲设施密集。

 交通与物业

 - 地铁9号线下沙站C口近在咫尺，多条公交线经停；自驾快速接入深南大道、滨河大道；

- 24小时安保巡逻、公共区域清洁、设备维护，基础物业稳定；

福田广华大厦（车公庙/下沙）招租面积

 📍 地址：福田区泰然八路34号（近9号线下沙站）

 一、主力招租面积（可分割）

 - 最小单元：48–85㎡（初创/小团队）

- 主流户型：98/103/115/129/145/168/195/219㎡（中小公司）

- 整层/大平层：300–600㎡（可打通）

- 标准层：1700–2000㎡（整层出租）

- 整栋在租：2–4楼合计约4330㎡

 二、租金与费用（参考）

 - 租金：60-80元/㎡/月

- 管理费：8元/㎡/月

- 空调维护：3.5元/㎡/月

- 交付：精装修，可注册

一、内部配套

 1. 交通与停车：距9号线下沙站约167米；有地上/地下车位，月卡550元，单日封顶35元；2部客梯+1部货梯；多条公交（26、63、236路等）可达

2. 商务设施：共享会议室（配高清投影、音响）；楼内商铺含便利店、银行网点、快递点；中央空调，可24小时自控计电费；电信/联通/移动多运营商网络覆盖

3. 物业与安保：瑞和易物业，物业费8元/㎡/月；24小时安保巡逻、智能门禁、公共区域日常清洁与设施维护

4. 休闲餐饮：楼下及裙楼有快餐、咖啡馆；步行可达员工食堂，周边美食店密集

 二、周边配套

 1. 商业购物：KKone购物中心、十亩地美食广场，餐饮、零售、影院、健身等一站式齐全

2. 金融医疗：多家银行支行、社区医院、连锁药房分布周边

3. 生态休闲：临近红树林生态公园、深圳中心公园，适合员工午休散步

4. 商务集群：地处车公庙核心商圈，周边甲级写字楼林立，产业氛围浓厚