创富大厦

一、基础信息

 1. 地址：深圳市福田区梅林片区，地铁9号线梅村站A口无缝衔接；

2. 楼宇规格：甲级超高层商务综合体，地上47层（6-40层办公，41-47层高端酒店），地下3层车库；双层Low-e中空玻璃幕墙，首层+35F云端双大堂；总建面可观，标准层约1773㎡，层高4.2m，使用率60%；

3. 硬件配置：日立客梯19部，运力充足；约克VRV+新风，24小时灵活控温；300个地下车位；电信/联通/移动光纤全覆盖；

4. 物业与费用：专业团队运营，管理费标准清晰，24小时安保+智能门禁+视频监控；

5. 招租面积：100㎡起（130、180、200、300、800、1773㎡整层，最大可组合至数千㎡）；精装/毛坯/拎包入驻可选，可注册红本；

6. 定位：福田“深圳智谷”核心载体，主打科创、金融、专业服务企业总部办公。

 二、核心配套

 1. 交通：0距离9号线梅村站A口，步行可达上梅林站；深南大道、北环大道等主干道，自驾便捷；近福田高铁站、深圳北站；

2. 商业：自带6500㎡精品商业（银行、咖啡、高端餐饮、便利店）；2公里内有卓悦汇、深业上城、左邻虹湾等约40万㎡商业集群；

3. 商务服务：34楼云端会客厅（红酒雪茄室、会务空间、私享茶空间、贵宾接待室）；共享会议室、路演中心、商务接待一站式服务；

4. 生态与周边：三山一水五公园环绕（塘朗山、银湖山、梅林水库）；临近医院、学校、文体场馆，满足职住平衡；

5. 产业配套：金融机构密集，提供投贷联动、跨境结算等定制化服务；科创政策扶持，产业资源协同。

 三、入驻企业与运营

 1. 入驻企业：以人工智能、数字科技、金融科技、高端服务业为主，形成科创+金融的产业集群；

2. 运营服务：智慧化物业管理，24小时响应；提供工商代办、财税咨询、政策申报、会议策划等增值服务；

3. 品牌背书：美百年+财富集团联合打造，现代宋式商务美学空间，提升企业形象。

福田创富大厦（上梅林·梅村站）招租面积如下

 一、主力招租面积（可分租/整租）

 - 100㎡、130㎡、180㎡、200㎡、300㎡、500㎡、800㎡

- 整层：1773.2㎡（标准层约1600–2000㎡）

- 另有376㎡、620㎡、1000㎡等组合可选

 二、面积与交付要点

 - 可100㎡起租，支持组合定制（如100+200=300㎡）

- 交付：精装/毛坯均可，带家私/可注册

- 使用率：约60%–85%（不同单元略有差异）

- 层高4.2m，24小时VRV空调

 三、配套速览

 - 地铁：9号线梅村站约100米，近4/9/10号线

- 租金：68–90元/㎡/月，管理费24.75元/㎡（含空调）

- 电梯：日立19台，车位约300个

一、交通配套

 1. 地铁：9号线梅村站A口约100米，步行1分钟可达；近4号线、10号线换乘站，30分钟内通达南山、罗湖、宝安；

2. 公交：楼下多线公交，覆盖梅林、福田CBD、龙华；

3. 自驾：临近北环大道、彩田路、新洲路；地下充足车位，智能停车系统，进出高效。

 二、商业配套

 1. 自带商业：约6500㎡裙楼商业，星巴克、喜士多等已入驻，含高端餐饮、咖啡轻餐、银行网点、便利店；

2. 周边商圈：5分钟到卓悦汇，2公里内新世界时代汇、左邻虹湾、深业上城（近40万㎡商业集群）；15分钟可达福田CBD商圈（卓悦中心、购物公园）；

3. 餐饮：楼下简餐、商务宴请餐厅齐全，员工用餐便捷。

 三、办公与商务服务配套

 1. 硬件：19部日立电梯，分区运行不拥堵；24小时计流量空调，灵活加班无附加费；4.5m层高，精装/毛坯/定制可选；

2. 共享空间：34F云端会客厅+红酒雪茄室+董事会议室；共享会议室、茶室、电话亭、水吧台；可预订路演厅、培训室；

3. 企业服务：7×12h企业服务，工商注册、政策申报代办；科创企业享福田专项租金补贴；24小时安保+智能门禁+全域监控；三网光纤全覆盖；

4. 物业：专业团队，管家式服务，响应及时。

 四、生态与生活配套

 1. 景观：三山一水五公园环绕（梅林山、莲花山、塘朗山，梅林水库；梅林公园、香蜜公园等），山景+水库视野；

2. 医疗教育：临近北京大学深圳医院、梅林医院；多所中小学，满足员工子女教育需求；

3. 休闲：步行可达梅林文体公园，适合员工日常放松、团建。