天安数码时代大厦

一、基础概况

 - 开发商：深圳天安数码城有限公司；物业：天安物业；2003年4月竣工；甲级商务综合体，分A座26层高层、B座8层裙楼；总建面约11万㎡，标准层面积约2600㎡

- 层高：标准层高4.2m（净高3m），大堂挑高8m；实用率70%，绿化率30%

- 物业费6.5元/㎡·月；车位地上250、地下420，月租约380元；电梯：三菱客梯6部+货梯1部

- 空调：工作日集中供冷，可申请加班空调；多运营商光纤（电信/移动/联通）；24小时智能门禁+CCTV+巡逻安防

- 招租面积：90、128、150、188、220、350、500、800、1200、2600㎡（整层），可灵活组合拆分

- 租金均价约85-90元/㎡·月（看楼层、朝向、装修）

 二、交通与区位

 - 地铁：步行至车公庙站（1/7/9/11四线换乘）约5分钟，近1号线香蜜湖站

- 自驾：深南大道、滨河大道、广深高速环绕，进出便捷

- 公交：天安数码城/深南香蜜立交等站点，多条线路覆盖全城

- 周边：紧邻天安高尔夫球场，与金茂JW万豪等高端酒店为邻

 三、楼宇商业与共享配套

 1. A座首层：华夏/交通/东亚/永亨银行网点、中国移动营业厅、麦当劳，金融+通信+快餐一步到位

2. A座2–4层：澳葡街（中餐）、水车坊（日料）、华苑一号（高端商务宴请）

3. 园区共享（天安数码城大社区）：共享会议室、商务中心、员工餐厅、便利店、咖啡；园林休闲区；智能车牌识别停车；企业工商/财税/法律配套服务

4. 楼宇内：商务打印、快递收发、24小时安保值守

 四、入驻企业与产业氛围

 以科技研发、跨境贸易、供应链、金融科技、咨询服务类企业为主；代表企业包括三星科技、澳葡街饮食集团、各类进出口贸易公司、数字营销与AI初创，形成成熟的中小微企业商务集群；与天安数码城整体3000+企业的产业生态互通

天安数码时代大厦（福田车公庙）招租面积

 地址：福田区泰然四路6号（车公庙天安数码城） 

标准层：A座26层，标准层约2600㎡，可整层/半层/灵活分割 

 一、主力在租面积（精选）

 - 小面积（100–200㎡）：96/98/100/125/128/150/166/168/181/188/198㎡  

- 中面积（200–500㎡）：200/218/238/247/258/268/278/282/290/308/310/345/350/372/383/389/419/435/450/461/477/496㎡ 

- 大面积（500㎡+）：532/566/602/635/680/749/759/821/880/890/1123/1200/1388/1600/1648/1900/2200/2892㎡ 

- 整层/整栋：2600㎡整层；B座8层整栋约8000㎡ 

 二、基础参数（招商配套）

 - 租金：85–90元/㎡·月（精装/简装） 

- 物业费：6.5元/㎡·月（天安物业）

- 层高：4.2m（净高3m） 

- 车位：670个，月费650元

- 交通：1/7/9/11号线车公庙站步行约300米

一、内部商务配套

 1. 办公硬件：多组高速客梯+专用货梯；24小时安防+CCTV+人脸识别；中央空调（工作日主力时段+加班计费）；多运营商光纤入户；充足地下/地面车位，智能车牌识别

2. 商务空间：高级共享会议室、展示中心；员工餐厅、健身中心；屋顶花园休闲区；商务秘书服务（工商注册、财税咨询、资质代办）

3. 首层金融/便民：交通银行天安支行、华夏银行网点，24小时自助银行；快递收发、打印文印点

 二、天安数码城共享配套

 - 园林绿地、休闲广场、步行连廊；园区食堂、咖啡馆、便利店集群

- 共享商务中心、大型会议场地可预订；企业服务中心（政策申报、法律咨询）

- 紧邻天安高尔夫球场，商务接待/休闲便利

 三、交通配套（车公庙枢纽）

 1. 地铁：1/7/9/11号线车公庙站，步行约200米；9号线下沙站近距可达

2. 公交：天安数码城站、深南香蜜立交站，多条线路直达；北环大道、深南大道快速接入

3. 自驾：立体车库+地下停车场，月租/临停灵活

 四、周边商业&酒店&餐饮（步行可达）

 1. 酒店：金茂深圳JW万豪酒店（高端接待）、新德林酒店等经济型住宿

2. 餐饮：农耕记、丹桂轩、万豪中餐厅、澳门陈光记、湘菜馆、日料等，满足员工餐与商务宴请

3. 银行集群：交行、华夏、汇丰、建行、浦发、农商行等近20家银行网点

4. 大型商业：步行/短车程到COCO Park、卓悦中心、海岸城等综合体

 补充提示

 - 物业：天安物业，24小时值守+清洁+设备维保

- 产业氛围：以科技研发、跨境贸易、供应链、金融服务、文创类企业为主，商务圈层成熟