天展大厦

一、基础建筑信息

1. 产权与年代：甲级写字楼，1988年竣工，开发商深圳天安数码城有限公司，物业为天安物业；总建面15320㎡，地上8层板楼，标准层面积1145㎡，标准层高3.8m，实用率70%，绿化率30%

2. 硬件配置：客梯2部、货梯4部；分体式中央空调24小时自主控制；电信/联通/移动全运营商网络覆盖；地上50+地下321个车位（月费380元），物业费5元/㎡/月

3. 招租面积：灵活分租，涵盖115㎡、125㎡、143㎡、176㎡、200㎡起至整层1145㎡等多种规格

4. 位置交通：福田车公庙天安数码城，近1号线、9号线地铁站；周边公交站密集（天安数码城站229m），自驾接驳深南大道、滨河大道

 二、园区配套（楼内+园区）

 1. 楼内配套：银行网点、ATM机、连锁餐饮、便利店、员工食堂，满足日常办公消费

2. 园区共享：天安数码城整体配套，含会议中心、商务服务、休闲绿地；3公里内有东海购物广场、COCO Park、星河购物公园等商圈

3. 周边配套：学校（外国语东海附小、上沙中学等）、医院、星级酒店（金茂JW万豪等）齐全；步行可达深圳湾人才公园等生态休闲空间

 三、入驻企业与产业氛围

 以科技、文创、跨境贸易类企业为主，包括唯斯祺科技、融物云技术、朴朴网络（福田分公司）、九万里跨境科技等数十家企业，形成成熟的中小科技企业集聚生态 。

 四、运营服务

 - 24小时安保与楼宇管理，可协助工商注册、办公配套采购

- 公共区域精装，园区环境整洁，适合企业长期办公与接待客户

🏢 天展大厦（福田车公庙）招租面积

 - 标准层：1145㎡ 

- 可租面积（主力）：

115/125/143/176/188/193/200/212/225/248/260/285/297

/300/309/315/358/370/398/401/424/448/500/585/670

/858/1000/1100/1328㎡ 

- 常见小面积：168–358㎡（多为精装带隔间）

- 整层/大平层：1145㎡（标准层）、1328㎡ 

 📌 基础参数

 - 地址：福田区泰然五路F4-8栋（天安数码城） 

- 租金：约49–60元/㎡/月，管理费5–8元/㎡/月 

- 层高：3.8米

这里是深圳福田车公庙·天展大厦（天安数码城） 的完整园区/楼宇及周边配套，

 一、楼宇内部配套

 1. 商务硬件：客梯2部、货梯4部；分体式中央空调24小时可控；电信/联通/移动多网覆盖；地上50+地下321个停车位，月租380元；大堂精装。

2. 便民商业：银行网点&ATM（工行、中行、招行、广发等）、连锁便利店、员工食堂、多家餐饮档口。

3. 附加服务：天安物业专业管理；部分楼层有健身房等配套。

 二、交通配套

 1. 地铁：近1号线车公庙站、9号线下沙站；车公庙站可换乘1/7/9/11号线。

2. 公交：天安数码城站（26、44、63、71等数十条线路）步行约230米；上沙、下沙等站点密集。

3. 自驾：紧邻深南大道、滨河大道，快速接入北环/南坪，去往机场、口岸、福田/南山核心区便捷。

 三、周边商业&生活配套

 1. 商场：KKONE、东海购物广场、星河COCO Park、天安时尚广场等。

2. 酒店：金茂JW万豪、7天、亚朵、深圳东海朗廷等，满足商务接待。

3. 医疗：周边有深圳仁爱医院、福田区第四人民医院、暨南大学附属深圳眼科医院等。

4. 教育：天安高尔夫珑园幼儿园、深圳外国语小学、红岭实验学校等多所学校。

5. 休闲：天安文化广场、泰然文化广场，步行可达的公园绿地，适合午休散步。

 四、园区整体配套（天安数码城共享）

 - 共享会议中心、商务中心、快递收发点、24小时安保与监控；

- 园区内餐饮集群丰富（粤菜、湘菜、火锅、快餐、咖啡等）；

- 银行网点密集，满足企业对公与员工金融需求。