大冲商务中心

一、基础区位与硬件

 1. 开发商/竣工：华润置地，2015年竣工；6栋塔楼（含国际中心），地上最高48层、地下3层；总办公建面约40万㎡，大堂挑高9.6m，LOW-E中空玻璃幕墙。

2. 标准配置：标准层面积约2000㎡，标准层高3.9m（净高约2.9m）；多组迅达高速电梯（梯速4–5m/s，候梯短）；24小时可申请加班的中央空调，分户计量；地下3层车库，约2000个车位，含充电桩，月卡方案完善。

3. 交通：1号线高新园站B口无缝连接；大冲公交总站30+条线路；临近深南、北环，快速到深圳湾口岸、宝安机场。

 二、办公与产业生态

 - 户型可灵活分割（130㎡起至整层2000㎡+），精装/毛坯可选，适合科技企业总部、研发、区域中心；

- 主导行业：互联网科技、金融科技、半导体、数字文创；入驻有TCL、创维、联想等龙头，及一批高新、专精特新、上市关联企业；

- 每层配茶水间、公共休息区，园区设共享会议室、视频会议中心、商务打印/接待服务。

 三、商业与生活配套

 1. 裙楼商业：1–3层员工食堂、连锁餐饮、星巴克、便利店、银行网点（建行、招行、工行等）；

2. 万象天地：步行约5分钟，集高端零售、影院、书店、亲子、餐饮于一体；

3. 周边有酒店、健身中心、健康管理机构；园区内有绿化休闲区。

 补充提示

 它常和大冲国际中心并称，同属华润城大冲改造项目；和隔壁其他独立大厦（如TCL大厦）是不同物业主体，配套可共享但管理独立。

南山大冲商务中心（深南大道9678号）招租面积

 一、主流可租面积（建筑面积）

 - 最小分割：75–100㎡（灵活小面积）

- 中小户型：150/180/200/235/260/288/300/330/400/500/523㎡

- 中大面积：700/746/800/1000/1374/1500㎡

- 整层/超大：2000–3000㎡（整层约2022㎡）

- 总范围：75㎡起，最大整层约3000㎡，全区间可灵活分割

 二、楼层与户型分布（参考）

 - A/B/D座：低区5层（500–1000㎡）、中区18层（300–500㎡）、高区29层（1000㎡+）

- 标准层约2022㎡，使用率：标准层60%–65%，整层可达75%

一、交通配套

 1. 地铁：1号线高新园站B口零距离直连，步行1分钟；临近13号线高新中站，换乘便捷。

2. 公交：大冲①/②站，30+条线路（19、21、42、101、113、204等），覆盖福田、蛇口、宝安。

3. 自驾/停车：地下3层车库，约2000个车位，月卡/临时/固定车位方案齐全；紧邻深南大道、北环，快速上广深/沿江高速。

 二、办公配套

 - 34部高速电梯，智能梯控；24小时可控中央空调、分户计量，千兆光纤全覆盖。

- 共享会议室、多功能厅、商务打印、快递收发、前台接待；2000㎡空中花园、每层茶水间/休息区；智能安防、24小时物业值守。

 三、商业&餐饮

 1. 裙楼商业：3.2万㎡，80+餐饮（麦当劳、星巴克、奈雪、陈鹏鹏、唐宫小聚等），B1美食广场（20–35元套餐），员工食堂、高端宴请均有。

2. 万象天地（步行3–5分钟）：大型开放式商圈，零售、影院、书店、亲子、精品超市等全业态。

3. 金融：招行、中行、华润银行、华兴银行等密集网点，ATM全覆盖。

4. 酒店/公寓：周边有丽雅查尔顿、逸扉等商务酒店，以及多品牌长租公寓。

 四、生活&医疗休闲

 - 医疗：深圳大学总医院、南山医院等；园区内有便利店、药店、健身中心、干洗店。

- 绿化：空中花园+地面绿化，户外休憩区充足；临近科技园公园，适合散步放松。

 补充

 属于280万㎡华润城综合体一部分，和华润置地大厦等楼宇共享地下通道与部分配套；商务氛围浓，适合科技、金融、文创类企业总部/研发办公。