中科大厦

一、基础概况

 - 开发商：中国科技开发院；2009年9月竣工；甲级纯商务写字楼；总建面43200㎡，地上25层；绿化率30%，开放式花园广场。

- 交通：近地铁1号线高新园站，多条公交线；地上311、地下509个车位；8部奥的斯电梯，24小时冰蓄冷中央空调。

 二、办公与产业

 - 标准层面积约2634㎡，层高4.0米，可灵活分割租赁；集聚55家科技企业，超1/3为高新技术企业，含上市、瞪羚、专精特新小巨人企业。

- 入驻代表：追觅科技、威富通、SKG未来穿戴、深圳国际高新技术产权交易所等。

 三、商业与配套

 - 商业配套含美食广场、咖啡厅、便利店、银行网点、健康管理中心等；园区内有5567㎡绿地广场，提供户外休憩空间；每层设休息区、茶水间、共享会议室。

 四、其他城市同名项目

 1. 北京中关村中科大厦（中关村大街22号）：A、B两栋+裙房，定位互联网科技/新基建产业楼宇，配套员工餐厅、多功能厅、银行等，紧邻北大、清华与中科院机构。

2. 不同城市的中科大厦规划差异较大，若你指的是其他城市，可进一步明确名称与地点。

可租面积：64㎡—2980㎡，覆盖中小户型到整层/整层组合  

标准层面积：约1500—2634㎡（整层使用率约75-80%） 

 主力在租面积

 - 小户型：64/80/136/150/196/216/228/265㎡

- 中户型：293/317/330/356/390/402/555/593㎡

- 大户型：698/720/754/850/974/1141/1472/1510㎡

- 整层/超大：1948/2980㎡（整层约1500㎡）

交通配套

 1. 地铁：1号线高新园站（约200米，步行3分钟）、9号线高新南站（约500米，步行8分钟）；

2. 公交：周边有中科大厦站等，50多条线路通达全城；

3. 自驾：紧邻深南大道、科苑路、沙河西路；园区约635个车位，配比充足；

4. 口岸/枢纽：15分钟可达深圳湾口岸。

 商业&餐饮

 - 自带约18000㎡商业，含便利店、银行网点、咖啡馆、中西餐厅；

- 约5分钟步行到万象天地，600米内有约30万㎡商业体量；

- 2公里内有多家星级酒店（如深圳湾万丽、丽雅查尔顿等）。

 办公硬件&园区空间

 - 8部客梯+2部货梯；24小时冰蓄冷中央空调；787㎡天幕广场、每层68㎡景观阳台；

- 引入前海公证处，提供企业公证政务服务；

- 500米范围内10+主流银行网点（工行、建行、招行、农行等） 。

 休闲&生态

 - 附近有深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、深圳湾体育中心（春茧）；

- 开放式花园式广场，适合员工午休放松。

 教育&医疗

 - 周边有华润幼儿园、大冲南外国际小学、南山外国语学校等；

- 3公里内有多家综合/专科医疗机构，满足日常就医需求。