TCL国际e城

区位与基础信息

 - 地址：南山区西丽街道中山园路1001号（毗邻留仙洞总部基地）

- 开发商：TCL+招商地产联合开发，2009年竣工；总建面约43万㎡，绿化率30%

- 物业：天科物业；多栋研发楼（18栋为主），配专家公寓、企业会所；车位充足，客梯+消防梯配置完善

- 交通：近地铁5号线兴东站/留仙洞站，TCL国际E城公交站（M176、B796等）密集；南光高速入口近，快速到科技园、前海、福田

- 资质：入选深圳市首批软件名园，聚焦嵌入式软件、工业互联网、数字科技全链条

 研发办公空间

标准层面积约2000㎡，可租面积灵活（小户型至整层），毛坯/简装/定制装修可选；标准层高3.9–5.9m（净高3.1m+），承重满足轻型生产与实验室需求；中央空调+分体空调双系统，可7×24小时加班；24小时智能门禁+安防巡逻；入驻有TCL新技术、中兴系统技术、格创东智等，400+家科技企业集聚，产业协同强

 商业与产业配套

 1. 餐饮休闲：6000㎡美食广场，星巴克、麦当劳、中西餐、便利店齐全；文体配套含篮球场、羽毛球馆、健身房、屋顶花园

2. 会议会展：1000㎡天穹剧场、多规格共享会议室，可承接发布会、论坛、培训；设政策咨询/知识产权服务站，对接补贴与资质办理

3. 人才配套：专家公寓解决住宿；定期举办产业沙龙、路演、企业家对接活动；周边有学校、医院、商超，生活便利

 景观与园区氛围

现代工业风LOW-E玻璃幕墙，公共绿化与步行廊道贯穿；园区内设置多处休憩区与展示空间；产城融合，兼具研发效率与舒适办公环境；毗邻西丽湖国际科教城，产学研资源丰富

南山TCL国际e城（西丽）招租面积

 📍地址：南山区中山园路1001号（近兴东地铁）

🏢标准层：约2000㎡，可灵活分割 

 一、主流可租面积（精选）

 - 小面积（初创/团队）：65/100/108/132/145/150/161/181/196㎡  

- 中面积（成长型）：200/220/260/288/300/346/389/450/500㎡  

- 大面积（总部/整层）：600/800/1000/1200/1500/1800/1996㎡ 

- 超大面积（独栋/整栋）：2300/2500/3000/4557/8000/10000㎡ 

 二、面积区间概览

 - 30–100㎡：少量小户型，适合初创

- 100–200㎡：主力小面积，选择多

- 200–500㎡：主流户型，精装/毛坯可选

- 500–1000㎡：中大型团队/部门

- 1000㎡以上：整层/半层，总部优选

交通配套

 1. 地铁：近5号线留仙洞站，有免费上下班接驳巴士；13号线石鼓站（在建/通车中），西丽高铁站（规划枢纽）；步行/接驳可达，通勤高效

2. 公交：园区设TCL国际E城总站/站点，37、M176、M475、M539等多条线路；M539区间覆盖周边

3. 自驾/停车：地上+地下车位充足，月卡方案灵活；临近南光、南坪快速，到机场/北站便捷

 商业餐饮配套

 1. 餐饮矩阵：6000㎡美食广场+20+中西餐厅（酷西米、百悦轩、木屋烧烤、星巴克、麦当劳等），员工食堂/自选餐/商务宴请齐全

2. 零售与生活：华润超市、便利店、干洗、药店；对接云城万科里（盒马、影院、零售）

3. 金融与酒店：平安、招行、深圳农商等网点/自助；TCL智慧酒店、格林联盟、亚朵等，满足差旅

 办公与企业服务

 1. 会议/展示：共享会议室、1000㎡天穹剧场，可办发布会、论坛、培训；楼宇智能门禁、24h空调/网络

2. 政策与产业服务：一站式政策咨询、知识产权服务站；企业家俱乐部，年均15+场产业对接活动

3. 空间：研发楼+专家公寓；精装/毛坯可选，面积灵活分割

 文体与生态配套

 1. 运动休闲：篮球场、游泳池、健身房；绿化覆盖率高，公共休闲区多

2. 绿色园区：太阳能、雨水回收系统，低碳办公环境；步行道、休憩点完善

 居住配套

 园区内有人才公寓/专家公寓，周边万科云城等住宅，可满足员工长租；配套幼儿园、社区医院，生活圈成熟