太子广场

区位与基础信息

 - 地址：南山区太子路51号（海上世界地铁站D口直达），开发商招商蛇口，2019年12月竣工

- 地上41层、地下3层；总建面约15.27万㎡；双层LOW-E玻璃幕墙，获LEED金级+绿色建筑三星认证

- 18米挑高大堂；15部高速客梯+裙楼专用梯；VRV计流量空调；约760个车位；物业为招商物业，物业费32元/㎡/月

- 交通：近地铁2号线/12号线海上世界站，步行可达；距蛇口邮轮母港约1.6km，深圳湾口岸3.5km，大湾区通勤便捷

 商务办公（甲级写字楼）

标准层面积约2074–2181㎡，可租面积100㎡起至整层，精装/定制装修可选；4.49m标准层高、净高3m；13/26/41层设全景观景平台，360°山海城景；7×24小时智能安防+网络支持；入驻有渣打银行、字节跳动等知名企业，金融、科技、跨境贸易氛围浓厚。

 商业与生活配套

 1. 裙楼对接汇港购物中心（二期）（约6万㎡商业），中西餐、咖啡、零售、亲子、文创齐全；周边有海上世界酒吧街、希尔顿酒店、服务式公寓

2. 银行网点密集，多功能会议中心可承接发布会、论坛；步行至海上世界文化艺术中心，常办国际展览

3. 日常配套（便利店、健身、干洗等）完善，满足商务与生活需求

 景观与产业氛围

背倚小南山、面朝深圳湾，山海双景；海上世界商圈成熟，汇聚跨国企业与金融机构；临近蛇口网谷、自贸片区，政策与产业协同强；园区绿化与公共空间设计现代，兼具商务效率与滨海休闲感。

南山太子广场（蛇口）招租面积

 📍地址：南山区太子路51号（海上世界地铁上盖） 

 一、核心面积参数

 - 标准层面积：约 2074–2181㎡（整层可租）

- 最小可租：100㎡起（主流147㎡起）

- 主流面积段：

- 100–200㎡（小团队）

- 200–500㎡（成长型）

- 500–1000㎡（中型企业）

- 1000–2181㎡（整层/整层组合）

- 可组合：单层6户，自由拼接，最大整层约2181㎡

交通配套

 1. 地铁：2号线+12号线海上世界站D口直通大厦，双线换乘；

2. 公交：海上世界站，B602、M105、M106等30+线路；

3. 自驾/口岸：南海大道、望海路，762个地下车位（月卡600元）；15分钟到深圳湾口岸，距蛇口邮轮母港约1.6km；

4. 航空：便捷接驳深圳宝安机场、香港国际机场。

 商务办公配套

 - 招商物业一级服务，24小时智能门禁+安防；15部客梯+2部转换梯，分区高速运行；

- 多功能会议中心、商务中心，可办发布会/培训；VRV中央空调（可申请加班制冷）；

- 标准层约2100㎡，100㎡起租，精装/毛坯可选；18米挑高大堂，双层LOW-E玻璃幕墙；

- 高空观景露台、健身房、篮球场，绿色生态办公空间。

 商业与生活配套

 1. 自带商业：裙楼6万㎡汇港购物中心二期，中西餐饮、咖啡、零售、影院齐全；

2. 周边商圈：海上世界（明华轮、酒吧街）、花园城，步行可达；

3. 住宿金融：希尔顿南海酒店、雅诗阁服务公寓；1公里内多家银行网点（招行、建行、工行等）；

4. 文化休闲：海上世界文化艺术中心、滨海长廊、女娲滨海公园、大南山公园，适合休闲与团建。

 教育医疗

 周边3km内有国际蒙特梭利儿童之家、太子湾学校、QSI国际学校；蛇口人民医院等医疗机构可满足日常就医需求。