郎科大厦

区位与基础信息

 - 地址：南山区高新南六路10号（科技园南区核心）

- 开发商：朗科科技；竣工2010年；地上19层、地下3层

- 总建面约3.15万㎡（另有3.58万㎡口径）；外立面LOW-E中空玻璃幕墙

- 电梯：8部客梯；中央空调；24小时安防+智能门禁；车位约350个

- 交通：近1号线高新园站、9号线高新南站，周边公交密集，通勤便捷

 商务办公

甲级写字楼，标准层面积充裕，可租面积从200㎡起至整层，空间可灵活分割；毛坯/精装可选，满足科技、金融、互联网等企业办公；7×24小时空调与网络支持，适合加班与跨国协作；物业为朗明物业，提供专业楼宇维护与商务配套服务。

 商业与配套

 1. 裙楼及周边有中西餐饮、咖啡厅、便利店、员工食堂；临近万象天地、创维美食广场

2. 多家银行网点（建行、招行、工行等），商务金融便捷

3. 配有大小会议室/多功能厅，可承接会议、培训、小型发布会

4. 公共区域采用大理石、花岗岩精装，大堂开阔，提升企业形象

 环境与产业氛围

绿化率达30%左右；周边汇聚创维、TCL、迈瑞、腾讯等名企，产业协同强；毗邻深圳大学、高新区各大研究院，人才与技术资源丰富；兼具都市商务效率与相对舒适的办公环境。

一、整层/整栋（业主直租）

 - 2层：1993.6㎡（层高7m） 

- 3层：1993.6㎡（层高7m） 

- 4–5层：989.1㎡/层（层高4.2m） 

- 6–14层：1265.76㎡/层（层高4.2m） 

- 整层主力：989–1994㎡；总可租：17357㎡ 

 二、分割户型（市场主流）

 - 最小可分：80-90-100㎡起

- 热门小户型：80/100/123/128/168/198㎡

- 中大面积：238/390/460/520/630/1280㎡

- 整层/半层：989/1266/1994㎡ 

- 最大整租：2448㎡

交通配套

 1. 地铁：1号线高新园站D口约400米（步行5分钟）；9号线高新南站步行可达，双地铁覆盖；

2. 公交：30米内3个站点，近科技园总站，20+条线路（如334、e9、高峰专线22等）；

3. 自驾/停车：地下3层车库，约250个车位，可办月卡；临近滨海大道、深南大道，出行便捷。

 办公硬件与商务配套

 - 8部客梯+1部货梯，群控高效；7米挑高智能大堂，闸机门禁；24小时水冷中央空调、楼宇自控；

- 14层共享会议中心（大/中/小会议室+洽谈室+茶室），配投屏、高速WiFi、白板文具；

- 标准层约1449㎡，可分租80㎡起，精装交付；专业物业，智能安防全覆盖。

 商业与餐饮

 - 大厦2层有商务宴请餐厅，内设员工食堂；

- 周边密集中西快餐（麦当劳、肯德基、真功夫等）、咖啡馆、便利店；紧邻万象天地，商超零售齐全；

- 多家银行网点/ATM（招行、工行、建行、农行、平安等）。

 住宿与其他

 - 步行可达丽雅查尔顿酒店、悦霁轻居、禾尖S酒店、威卡漫酒店等，方便商务接待；

- 园区绿化整洁，现代LOW-E玻璃幕墙外观；周边有沙河高尔夫、深圳湾公园，适合休憩；

- 网络、通信、消防系统完善，支持企业红本备案。