丽雅查尔顿广场

区位与基础信息

 位于南山区高新南四道13号（科技园核心区）；占地7521㎡，总建面66536.9㎡；地上27层、地下3层；绿化率30%；车位450个；4部客梯+1部货梯；标准层高4m、净高3m；水冷中央空调；临近地铁1号线高新园站、9号线高新南站，交通便捷。

 商务办公

 甲级写字楼，标准层面积约2200㎡，可租面积段丰富（80㎡起至数千平），空间可灵活分割，满足中小企业到大型企业的办公需求；配套专业物业服务，楼宇智能化系统完善，适合科技、金融等各类企业入驻。

 商业配套

 集商务、餐饮、休闲、会议于一体。有中西餐厅、特色酒吧；多功能会议中心可承接发布会、论坛、培训等；还有咖啡、便利店等日常配套，形成一站式商务生活圈。

 景观与环境

 现代简约玻璃幕墙外观，内部公共空间装修精致，园区绿化良好；毗邻华侨城、世界之窗，兼具都市繁华与自然休闲氛围。

南山丽雅查尔顿广场

 📍地址：南山区高新南四道13号

 可租面积（主流户型）

 - 小面积（100-300㎡）：100/115/118/128/140/152/259/265㎡

- 中大面积（300-1000㎡）：360/489/600/780/945㎡

- 整层/大平层（1000㎡+）：1005/1560/1904/1930㎡

- 灵活分割：175-2058㎡自由组合，标准层约2200㎡

楼宇硬件配套

 1. 交通与停车：距9号线高新南站约460m、1号线深大站约584m；地下3层车库，约450个车位；多条公交线覆盖。

2. 电梯与空调：4部客梯+1部货梯；水冷中央空调，满足商务办公温控需求。

3. 办公与服务：标准层面积约2200㎡，4m层高（净高3m）；24小时安保、智能监控、高速网络；配套丽雅查尔顿酒店，方便商务接待。

4. 物业费：15元/㎡/月。

 周边生活配套

 1. 商业购物：华润城万象天地、科技园文化广场、京基百纳广场、保利文化广场；便利店、银行网点密集。

2. 餐饮：集美轩、老碗会、港式茶餐厅、星巴克等，中西餐与快餐齐全。

3. 医疗：深圳市第六人民医院（南山医院）、爱康国宾（科技园科兴分院）、高新社区健康服务中心。

4. 教育科研：深圳大学、清华/北大/港科大等深研院，产学研氛围浓厚。

 商务氛围

 地处南山科技园核心区，周边聚集腾讯、中兴、大疆等科技企业与世界500强，商务资源丰富。